唐樓投資系列(2)

唐樓投資系列(2)

今次同大家講唐樓投資系列(2),筆者又帶大家來到旺角新填地街,記得唐樓投資的要訣是什麼呢?第一是新舊交替的地區,第二是選取高回報的地方。

究竟怎樣選擇筍盤?質素好價錢又平的唐樓呢?

首先第一件事不會考慮投資者的盤源,價錢一定不會便宜,應該選擇一些住了幾十年的老街坊或業主,再不能經常上上落落幾層樓梯,他們會考慮搬去一些適合及方便他們居住的地方,而這些公公婆婆放售自住單位時,他們往往對市場觸覺不是太敏銳,不是太清楚,這樣就有機會得到一些優惠價錢。

究竟需不需要逐家逐戶問公公婆婆有沒有單位放售和什麼價錢呢?如是者做,筆者認為太花時間,所以會提議透過地產代理幫手。

不過如果你第一次去地產舖就會有一個“筍盤”給你嗎? 筆者覺得一定不會的,始終你不是他們的熟客,所以唐樓投資第一步是和地產代理建立友好關係,怎樣建立呢?多些到舖頭見面交談和聯誼,佣金方面千萬不要壓低,這樣有“筍盤” 時自自然會想起你,另外佣金方面可能要給予2%或甚至更多。

故此我們投資唐樓的要訣,-定要善待代地產代理,如果不是,有“筍盤”時怎會笫一時間想起你呢?

如果再有對唐樓投資的問題,有什麼需要注意呢?可找Roy Sir了解一下。

WhatsApp:62160328

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